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Home Staging: So steigern Sie den Wert einer Immobilie

Durch den geschickten Einsatz von Licht, Farbe und einigen Möbelstücken versucht man beim Home Staging, den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses zu fördern. Der Wert lässt sich so oft steigern.

24.05.2011 17:55 | 7:03 Min | © kabel eins

Was genau ist Home Staging?

Joseph Johnson ist einer der bekanntesten Home Stager. Um zu erklären, was Home Staging überhaupt bedeutet, zieht er einen Vergleich. Wer sein Auto verkaufen möchte, fährt in die Waschanlage, saugt den Innenraum aus, hängt einen Duftbaum ins Fahrzeuginnere und poliert den Lack. Der Käufer soll das Objekt im besten Licht sehen und in seiner Kaufentscheidung positiv beeinflusst werden. Beim Verhandeln über den Preis lässt sich so vielleicht noch der eine oder andere Euro mehr herausschlagen. Ein ähnliches Prinzip wird beim Home Staging verfolgt. Die Wohnung wird entrümpelt, gereinigt und mit wenigen eindrucksvollen Accessoires eingerichtet.

No-Go: Persönliche Gegenstände und unangenehme Gerüche

Die meisten noch eingerichteten Immobilien müssen im ersten Schritt aufgeräumt und entpersonalisiert werden. So haben es Interessenten leichter, sich die eigenen Möbel und Deko-Elemente in den Räumen vorzustellen. Muffige Gerüche durch Schuhe, Haustiere oder alte Teppiche sind ein No-Go. Langfristig lässt sich die Raumluft verbessern, wenn Sie Schuhe in verschließbaren Regalen verstauen, Zimmerpflanzen aufstellen und auf Hygiene in der Wohnung achten. Kurz vor einer Besichtigung sollte auf unbedingt gut gelüftet werden.

Must-have: Möbel, Licht und Farbe

Sobald alle persönlichen Gegenstände aus der Wohnung entfernt wurden, geht es ans Umstyling. Ob Sie das Wohn-, Bade- oder Schlafzimmer einrichten möchten – klare Raum- und Farbkonzepte sind eindeutig von Vorteil. Grundsätzlich gilt: Weniger ist mehr. Beim Home Staging werden meist wenige, hochwertige Designer-Möbel und Deko-Gegenstände platziert – so wirken die Räume größer und aufgeräumter. Eine angenehme Beleuchtung sowie einzelne farbliche Akzente bringen Gemütlichkeit und Stil in die Wohnung.

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